이제는 부동산 버블붕괴를 걱정해야..? 아니, 상황이 다르다.(일본vs.한국)

이제는 부동산 버블붕괴를 걱정해야..? (일본vs.한국)

 

 

 

 

 

바야흐로 부동산 전성시대입니다.

 

 

하루가 멀다하고 상승하는 아파트 가격에

 

누군가는 울상을 짓고 누군가는 웃음을 보입니다.

 

 

 

이런 가격상승이 정상적인가 라는 의문은 끊임없이 발생하지만

 

시장이 증명해주고 있지 않은가요.

 

'적어도 지금 시장 상황 하에서는 이게 정상적인 가격이야' 라고..

 

 

 

그럼 지금 이러한 상황에서 울상을 짓고 있는 사람들이

 

가장 기대하고 있는 것은 뭘까요.

 

그리고 웃고있는 사람들이 가장 걱정하고 있는 것은 뭘까요.

 

 

 

 

아마 부동산 가치의 하락이 아닐까 싶습니다.

 

그것도 한자리 수의 가격 하락이 아닌

 

'부동산 버블 붕괴' 정도를 기대하거나 걱정하고 있지 않을까요?

 

 

 

그리고 그들이 기대하거나 걱정할 때

 

가장 합리적인 근거로 제시하는 것이 바로

 

1990년대 '일본의 부동산 버블 붕괴' 일 것 입니다.

 

 

 

아래는 당시 일본의 부동산 버블의 붕괴와

 

현재 한국 부동산 가격 상승의 상황을 

 

비교적 잘 비교했다고 생각되는 칼럼입니다.

 

궁금하신 분은 읽어보셔도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

[브릿지 칼럼] 이제는 부동산 버블붕괴를 걱정해야

[브릿지 칼럼] 이제는 부동산 버블붕괴를 걱정해야

 

위의 칼럼에서 부동산 버블 붕괴 당시의 일본의 상황과

 

현재 대한민국의 부동산 가격 상승 상황에 대해

 

비교해 놓은 내용을 정리한 표 입니다.

 

 

   일본의 부동산 버블 붕괴시 상황과 현재의 대한민국 비교

 

일본 부동산 버블과 대한민국 상황 비교

 

 

 

 

위 표에서 볼 수 있듯이

 

1990년대 일본의 부동산 버블 붕괴 시의 상황과

 

현재 대한민국의 상황은 유사점도 있지만,

 

차이점도 많다는 점에서 단순 비교를 통해 동일시하는 것은 문제가 있습니다.

 

 

 

여러가지 측면에서 살펴볼 때

 

당시 일본의 버블 붕괴 상황과 비교해서

 

현재 대한민국의 상황은 버블 붕괴로 이어지기에는

 

조금은 무리가 있지 않나 라고 생각해봅니다.

 

 

 

하지만 무조건 이라는 것은 당연히 없겠죠.

 

당시 상황보다 딱 한가지 좋지 않은, 그것도 꽤나 치명적인 것이

 

 

바로 '코로나19' 입니다.

 

 

당시 일본의 상황에 비해 한국의 상황은 비교적

 

버블 붕괴까지 가기는 쉽지 않은 상황이라고 하더라도

 

당시보다 악조건의 변수인 코로나의 장기화를 막지 못한다면

 

전체적인 경제 붕괴의 상황 하에서의

 

자연스런 부동산 붕괴 또한 고민해봐야하지 않을까 생각해 봅니다.

 

 

 

이런 상황하에서 부동산 경기의 흐름이

 

어떻게 바뀌는지 매일 같이 확인하고 공부하며

 

스스로 진지하게 고민해보는 시간이 필요하지 않나 싶습니다.