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부동산262

[깔끔정리] 신생아 특례 주택 구입 자금 대출(23.12월 버전) ※ 개요 : 신생아 특례 주택 구입 자금 대출 (신생아 특례대출) 24년 1월부터 적용할 것으로 예상되는 [신생아 특례 주택 구입 자금 대출(신생아 특례대출)]이 매우 핫합니다. 이유는 그동안 정부에서 제시한 어떤 정책보다 파격적인 조건을 내걸은 정책이기 때문인데요. 출산율 상승을 위해 1. '구입' 자금 대출 2. '전세' 자금 대출 두가지 모두에 대해 파격적인 조건을 예고하고 있습니다. (이 글에서는 '구입'자금 대출만 알아봅니다. 니즈가 완전 다르니!) 그렇다면 대체 그것이 어느 정도냐면... 23년 부동산 하락기 방어에 가장 큰 역할을 했던 '특례보금자리론' 보다도 더욱 좋은 혜택을 가지고 있는 정책이라고 판단될 정도 입니다. 엄청난거죠. 하지만 그 대상이 신혼부부를 한정적으로 겨냥하고 있기 때문.. 2023. 12. 4.
[신분당선 연장] 화서역, 수성중사거리역 출입구 예상 위치 (23년7월버전) https://www.eiass.go.kr/partcptn/choan/choanEiassView.do?EIA_CD=ME2023G005&EIA_SEQ=44882&TAB_GUBUN=1 환경영향평가 | 평가서 초안 공람 | 국민참여 - 환경영향평가정보지원시스템 공람 장소 수원시 환경정책과 (구청)권선구청, 장안구청, 팔달구청, 영통구청 - 종합민원과 (행정복지센터)금곡동, 구운동, 서둔동, 호매실동, 입북동, 화서2동, 우만1동, 행궁동, 지동, 우만2동, www.eiass.go.kr 위의 [신분당선 광교~호매실 건설사업]에 대한 평가서 초안을 바탕으로 작성하였습니다. 신분당선 연장과 관련된 정보가 나올 때마다 해당 지역 분들은 많은 관심을 갖고 계실겁니다. 가장 관심이 많은건 1. 기간 2. 역사 및 출입구.. 2023. 7. 5.
부동산 정책(부동산 대책) 분석하는 단계 부동산 대책이 발표될 때마다 주로 인터넷 기사나 유튜브를 통해서 해당 대책에 대한 내용을 파악하곤 합니다. 제가 부동산 대책을 이해하는 방법을 3단계로 구분하자면 1. 인터넷 기사 2. 유튜브 3. 부동산 대책 설명자료 원문 보기 입니다. 1. 인터넷 기사 부동산 대책이 발표되면 정말 수도 없이 많은 기사들이 쏟아집니다. 최대한 자극적인 기사를 위해 부동산 대책 중 가장 핵심적인 내용, 파격적인 내용을 우선으로 다루기 때문에, 부동산 시장에 크게 영향을 미치는 내용이 무엇인지 빠르게 확인이 가능 합니다. 2. 유튜브 기자분들 못지 않게 유튜버 분들도 반응이 빠릅니다. 기사와 다른 점이라면 핵심적인 내용에 대해 보다 구체적으로 파고 든다는 점. 그리고 다양한 사례를 예시로 적용하여 이야기 해준다는 점. 마.. 2023. 6. 30.
[온라인임장] 핫하다 핫해 - 인덕원 - '인덕원' 몇 년간 항상 관심지역으로 찍어두고 있는 지역. 음.. 몇 년 전부터 관심을 가졌던 이유라고 한다면... 1. 뛰어난 강남 접근성 (이 부분에서는 과천, 분당 하위호환이라고 하지만..그래도 가성비?) - 변하지 않는 사항 (단순 거리로 보면 분당과 비슷.. 물론 도로상황 등을 보면 당연히 경부라인 분당이 좋지요...) 2. 교통호재 (현재 4호선 + 예정 3개 지하철 노선: 인덕원동탄선 / 월곶판교선 / GTX-C) - 변할 수 있고, 지연될 수도 있음. (교통호재도 많고... 관심아파트 등록도 많이 해놓은...ㅎㅎ) 3. 과천 지정타 접근성 (일자리 창출로 인한 인구 유입) - 잘 진척되고 있어서 변하지 않는 사항이라고 봄(입주 기업의 퀄은 달라질 수도..?) (지나다니면서 보니 정말 잘 진.. 2022. 6. 23.
[6.21 부동산대책] 상생임대인 알아보자 내용정리 + 사례분석 (추후 내용 추가 예정) (1) 상생임대인이란? : 직전 계약 대비 5% 이내 + 신규(갱신) 계약을 체결한 임대인 [Point] 신규&갱신계약 모두를 포함한다! (2) 인정 요건 : 1주택자도 되고 다주택자도 된다.(무주택자는 당연히 안됨) [Point] 다주택자의 경우 - 상생임대인을 통해 2년 거주 요건을 충족시키는건 *다주택 상태에서도 미리 가능* - 이렇게 2년 거주 요건을 충족하였더라도! 해당 주택 매도시에는 1주택이어야 비과세가 가능!! (어찌보면 당연하다. 상생임대인은 비과세 시켜주는게 아니라, 2년 거주 요건만 충족시켜주는거다) (3) 혜택 : 비과세 & 장기보유공제에서 2년 거주 요건까지 충족! [Point] 딱! 2년 거주 요건까지만 충족시켜준다.(만능이아니다) .. 2022. 6. 21.
[매일아침부동산] 2021.7.12(월) 부동산 뉴스 "집값 고점" 경고 무색..서울 아파트값 상승률 1년 반 만에 '최고' "집값 고점" 경고 무색..서울 아파트값 상승률 1년 반 만에 '최고' | Daum 부동산 [경향신문] 서울 지역 아파트 매매가격의 주간 상승률이 2019년 12월 이후 최고치를 기록했다. 정부의 잇따른 “집값 고점” 경고에도 시장은 계속 반대로 움직이고 있다. 주춤했던 세종시 아파트 realestate.daum.net 통계 표본 늘리니 서울 집값 상승세 더 가팔라졌다..1년7개월만에 최고치 부동산원 통계 표본 확대..서울 아파트값 0.15% ↑ 서초 등 재건축 이주 수요 지속..서울 전셋값 0.11% 상승폭 확대 통계 표본 늘리니 서울 집값 상승세 더 가팔라졌다..1년7개월만에 최고치 | Daum 부동산 5일 서울시내 아파트 단지 .. 2021. 7. 11.

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